Edifice de production et administratif à Plovdiv pour 762 200 €

Adresse: 14 rue Nedyalka Shileva, ville de Plovdiv, Bulgarie Destination:Activité de production, commerciale, pharmaceutique et médicale L’édifice se trouve en proximité avec des locaux commerciaux, magasins et locaux d’alimentation publique. L’édifice est opportun aussi pour business. Exposition: Est – Ouest Infrastructure : Complètement édifiée: Canalisation d’eau, canalisation, poste propre de transformation, réseau de télécommunication, chauffage, ventilation, climatisation, planification interne verticale. Ascenseur. Accessibilité de transport : Bonne, distance du transport urbain – de 30 à 100 mètres. Superficie totale de parcelle: 1305m2. Superficie construite :    520,13m2 Superficie déployée: 1422,79m2 Toiture: Plaque de béton armé, construction de couverture en bois, LT tôle avec revêtement en PVC, thermo isolation. L’objet est mis en exploitation en 2008. La parcelle cadastrée est enfermée de clôture massive        (h-2m), et la partie d’entrée avec clôture intérieure et porte coulissante. L’édifice est formé très bien de point de vue architecturelle avec thermo isolation extérieure, portes et fenêtres en aluminium (vitrage double avec isolation), façade suspendue. L’édifice est composé de: - partie de production à trois étages avec souterrain, studio organisé à part et local d’ascenseur. - partie administrative à deux étages. Les deux parties sont avec des alimentations électrique et de canalisation d’eau à part, des entrées à part et peuvent fonctionner indépendamment. - les objets supplémentaires de la partie administrative - café, fast-food, magasin, pharmacie, centre médical et bureaux – fonctionnent indépendamment. Composition et caractère de la partie de production : - souterrain- 1,5 sous cote “0”- 248 m2, consiste de locaux de service et d’entrepôt. Hauteur utile - 2,35m. Revêtement du plancher – carreaux de granit, terre cuite et faïence. - premier étage – 250,91m2, consiste de deux halls de productions – atelier de tailleur et de couture – avec entrée propre, rampe et escalier. Hauteur utile - 3,80m. Revêtement du plancher – carreaux de granit et linoléum. - Deuxième étage -  281,81m2, consiste d’un hall de production avec terrasse. Hauteur utile - 3,80m. Revêtement du plancher  – carreaux de granit et linoléum. - Troisième étage -  Studio avec terrasse, local d’ascenseur et plate-forme d’escalier -88,36m2. Hauteur utile - 2,40m. Revêtement du plancher  - terra cuite et carreaux de granit. La construction de l’édifice est renforcée, pour résister à de grands chargements. Le chauffage, la ventilation et la climatisation dans la partie de production fonctionnent. Composition et caractère de la partie administrative: Parterre: - café fast-food - 105,81 m2. Consiste de hall commun, cuisine et deux toilettes. Revêtement du plancher  - carreaux de granit. Il y a de climatisation et ventilation. Hauteur h=3m. - magasin- 39,50 m2 avec hall d’entrepôt. Revêtement du plancher  – carreaux de granit. Hauteur h=3m. - pharmacie - 110,23m2. Consiste de hall commercial, laboratoire pharmaceutique, entrepôt pharmaceutique et local annexe. Revêtement du plancher  - carreaux de granit. Hauteur h=3m. Deuxième étage: - partie de bureaux - 102,61 m2, consiste de trois bureaux et locaux annexes. Revêtement du plancher  - carreaux de granit, hauteur h=3m.  - centre médical - 195,5m2. Consiste de 6 cabinets de travail, 2 toilettes, 3 locaux sanitaires, corridor avec salle d’attente. Revêtement du plancher  – carreaux de granit.